青森の輸入住宅は旭工務店
青森の輸入住宅は旭工務店
こんにちは。 濱田滉大です。 2日間にわたって行われた｢TOTOコラボDIYイベント｣ へのご参加誠にありがとうございました。 ここまででblogを閉じてもいいのですが、それだと短すぎるので(笑) 今回は、家を建てる時に多くの人が利用する｢住宅ローン｣についてのお話です! さて住宅ローンには、固定金利と変動金利の2つがある事を知ってましたか? 固定金利とはその名の通り金利の一定のもの。(代表例:フラット35等) 変動金利とはその時の市場によって金利が上下するもの。(代表例:銀行の住宅ローン) ※｢最初の〇年は金利固定｣というものもありますが、それは変動金利のものとして扱います。 簡単にそれぞれのメリットを言ってしまうと 固定金利は月々の支払額が変わらない為、返済の計画立てやすい事。 変動金利は市場金利が下がれば(低いままであれば)その分だけ特をするという事。 (そもそもの金利が他の金利タイプよりも一番安いという事もメリットですね) では、どちらが返済額が少ないかというと........それは誰にも分かりません(^_^;) なぜなら未来の金利上下はだれも予測できないからです。 つまり、変動金利の住宅ローンは総支払額を想定する事が出来ないという訳なんです(>_<) ただ、住宅ローンの比較、返済のシュミレーションはする事が出来ます(^_^)/ 簡単に入力して算出出来るのが、返済プランの比較（住宅保証機構㈱）で自分でもできちゃいます!! かんたんに私が比較してみました。 ※左側が銀行の変動住宅ローン、右側がフラット35をイメージして入力してます。 見ずらいですが、この場合変動金利の方が、固定金利より約145万円ほど多く支払する結果になりました。 まぁ、これも予想にしかすぎませんけど(笑) 今回はこういう結果になりましたが、それよりもお近くの金融機関の方が正しく算出、解説してくれます!! (これまでの内容はいったいなんだったのでしょうか笑) なにわともあれ住宅ローンを借りる場合は、ちゃんと返していけるのかの比較、検討が大事という話でした。
旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。
家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 濱田滉大です。 これから家を建てる人に役立ってるんだかないんだか分からない(笑) 私のblogですが、今回もいってみまSHOW!! 住宅を新築する際に、要望は最大限取り入れたい物ですよね。 とはいえ、様々な制限によって中々全部取り入れることは難しいです(>_<) (予算や敷地が大きければすべて取り入れる事も出来ますが現実的ではありませんよね.....) そこでオススメなのが、 ｢出来る、出来ないは別にして｣要望をすべて書き出すこと。 そしてそれらに優先順位を振る事です!! ちなみに、優先順位をふる方法としては ①どうしても実現したくて、無ければ意味が無いというほどの要望かどうか？(最優先かどうか) ②使う年数や頻度が長いか、短いか？ ③費用が高いか、安いか？ ④あとで変えられるものかどうか？ 棚なんかは後でDIY(http://www.asahi-komuten.com/blog/list?contentsid=3727&categoryid=157&yymm=) で取り付けられますよ(^_^)/ あくまでも一例ですが、参考にしてみてください。 工務店側としても、やっぱり優先順位の高い要望は、ちゃんと叶えてあげたいわけで、 優先順位がちゃんと整理されていると、そういうこともできたりするわけです。 なので、要望をちゃんと伝える事が良い家づくりの第一歩となるわけです。 ｢なんだかしゃべりづらい...｣という場合は、メモにして渡してみるのもOKです!!
旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。
家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
※このblogは2018/01/26 増税と家造りのタイミングについて(http://www.asahi-komuten.com/blog/list?contentsid=3908&categoryid=&yymm=)を LINE@配信用にリメークしたものです。 始めましての皆さんは初めまして!! そうでない方は、これからもよろしくお願いします 私は旭工務店の濱田滉大と申します。 以後、お見知りおきを 今回は大事な大事な｢家造りのタイミング｣についてお話します! ご存知の方も多いと思いますが2019年の10月から消費税が８％から１０％に 引き上げられることが決まっています。（もちろん時期が変更になる可能性もあります） 住宅も適応を受けるわけで2%の消費税分が上がるわけです(>_<) ではどうしたらいいのかというと 2019年9月30日までにお引渡しを終えればいいわけなんですが、新築をする場合 初めての打合せから7か月~1年はかかるんですね(ざっくりのイメージです) 最低でも｢今年の10月｣には動き出さないと間に合わない可能性が出てきます!! 更に、直前になると駆け込みのお客さんが増えて｢建築確認申請｣や工事が遅れる場合も あります。なので早めの相談が必要なんですね☆ とはいっても、お金の理由がきっかけにするのはぜんぜんＯＫですがでもそれが一番の理由ではダメだと思います なぜなら、いつになっても損得勘定に捉われすぎてしまうかもしれませんから。 やっぱり幸せのために家を建てるですから、お金の損得勘定よりもをその家で豊かな生活が出来るかどうかを大切にしたいですね(^_^) という感じで、LINEとは思えないほど長くて暑苦しいですが(^_^;) もし気になる方は下の友達追加ボタンから追加して頂くと定期的にお役立ち情報を発信しています。 ↓↓↓
こんにちは。 建築課の濱田です。 これまでのブログでは、家造りのタイミングや基準について お話してきましたが、それらを乗り越えてめでたく契約したら 次の日から工事に取り掛かれるかというとそうではないんです(^_^;) 何が必要か言うと家を建てたことがある人、建てようと思った人は必ず聞いたことがある 「建築確認申請」というものが必要になってきます! 建築確認(申請)とは 家を建てるとき、その家が法律や条例に反していないかということを確認するために、必要書類の提出をしなければなりません。 建築確認申請は誰がするかというと、建築主である家のオーナー様です。ただ、実際には図面や資料等の提出が必要なので、たいていの場合は建築を実際に行う建築業者などが代理で行うことになります。 ここで豆知識として確認事項の一部をお伝えします。 ＜確認事項の一部＞ ・用途地域（そもそもその地域にその建築物を建てられるのか。) ・建ぺい率（敷地面積に対する建物面積の割合） ・道路に面しているか ・建物の大きさ.....etc これらを一般の人が用意するのは大変ですね(>_<) この書類を市や区などに出し、行政の建築課や消防署などで確認を行った後に｢確認済証｣というものが交付されます。 交付されてやっと、工事がスタートします! ご自分で家を建てる際に、確認済書を受け取る時は｢これが....あの確認済書!!!｣と思い出してください(笑) 気になる期間はというと、法律で決まっている部分もあって 建築確認申請から確認済証交付までの期間(※)は次のとおりです。 床面積100㎡超の特殊建築物 大規模建築物35日以内 上記以外の建築物7日以内 ←一般の住宅 ここで気を付けてほしいのは、申請から交付の期間だけで書類の準備期間は含まれていないという事です。 事前に用意できるものもありますが、上に書いた｢建物の大きさ｣等は契約の直前まで変わることがあるので 準備する事が出来ません。 なので、大体契約から工事がスタートするまでには約2週間程度かかると考えていた方が良さそうです! (但し、会社や状況によって変わります)
工事を建設会社にお任せするのではなく
｢〇月までに引っ越ししたいんですが、契約はいつ頃までにしたらいいですか?｣
という風に担当者と打ち合わせしながら、家造りに積極的に関わっていくのが大事なんですね!
そもそも家造りは楽しいものですからね(^_^)
旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。
家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 濱田 滉大です。 月々発行している旭工務店の｢Re:Asahistyle｣ (イベントのお知らせやお施主様の生の声、コラム等、家造りに役立つ情報満載です!!) お問い合わせはこちら→https://www.asahi-komuten.com/request/input 今月号は手に取って頂けましたか? 展示場にも設置していますが、それ以外にも設置させて頂いている場所が有ります! 先ずは RandBEAN ［ 青森中三本店 ］様 〒030-0801 青森市新町一丁目7-1 青森中三本店2F 青森、弘前中三内のおしゃれな家具屋さんです! 旭工務店イベントの際に家具を提供していただきました。 もし、情報誌が見当たらなかった場合は ｢旭工務店の情報誌が欲しいんですけど....｣ と問い合わせて頂くとすんなり行くと思います! もう1箇所は TOTO青森ショールーム 〒030-0113 青森県青森市第二問屋町１丁目２ー４ ※各週水曜日は定休日となっています。 こちらの場合は、｢ぜひ旭工務店の資料が欲しいです!!!｣ と言っていただけるとありがたいです。 ※普通に言えば伝わると思います(^_^;) TOTOショールームは3月にイベントもありますので 当日聞いてもらっても大丈夫です。っていうかぜひ聞いてください!!
