新築

土地を決めるにはタイミングとスピードが大事です

結局、ねぶたを見に行ってない男。

建築課の濱田滉大です笑

(最終日の花火大会くらいは見に行きたいと思います(^^;)

私のBLOGでは、ご自宅を建てる際のポイント等をお伝えしていましたが、実は家って｢土地｣が無いと立たないんです!!!!?…いや、当たり前な事ですけど笑

という事で、土地が無い場合は、家を建てる前に土地を探すことになります。というか土地が決まらないと家のプラン等も決まりません泣(その土地ごとに形状や条件等が違うので)という事で土地を探す際の心得的なものを2つ程ご紹介したいと思います!(いろんな事があるんですけど長くなるので笑)

･土地の出やすさはエリアやタイミングによって変わってきます!

土地を買うには、当然土地を売りますという相手方が必要になります。(一部例外もありますが)で、それが上手くいくのかは｢エリア｣と｢タイミング｣が重要になってきます。タイミングに関しては、一般的に出やすい期間等もありますが、｢運｣という部分が絡んでくるのでコントロールしにくい部分です(-_-;)

｢エリア｣というのは、一般的には駅近くの通勤、通学のしやすい所や郊外の大きいスーパーやいろんな店舗の集中している所(青森だと浜田エリアとかが該当しますかね)は、便利で人気なので売りに出す人も少ないので、探すのも大変です。その場合はエリアをとなりにまで広げるとかで対応出来ます!(｢どうしてもそのエリアじゃなきゃ、ヤダ｣という場合は、時間がかかると思いますが根気強く探しましょう)

･土地を決めるのは、ある程度スピード感が大事です!

いい土地というのは、基本的に他の人も狙っている事が多いので｢この土地にしようかな～、どうしようかな～、でも他もあるしな～｣と悩んでいる間に他の人に買われることも多々あります。こうなると私達には何も出来ません(´;ω;｀)こうなるとまた一からスタートになるので、そうならない為にも、

①価格（どれくらいの価格であればいいのか）

②大きさ（どのくらいの大きさが欲しいのか）

③立地（エリアや学区はどうなのか)という3点はある程度決めておいて欲しい所ですね。できればこの3点の中の優先順位とかも決めておいてもらえるとよりスムーズに進むと思います。｢大筋では決めたけど、購入前に最後に確認したい｣という事であれば、売主さんに少し待ってもらう交渉も可能ですので、普段からある程度、いい土地が来たら契約する準備をしておいてくださいね(^^)/

上記の事は、旭工務店以外の建築会社さんで土地を探す場合でも一緒かと思われます(旭工務店で一緒に家を建ててくれるのが一番嬉しいのですが笑)土地を探す場合は、上記のことを頭の片隅にでも入れて頂けると嬉しいです。

今、家を建てている方でも結構土地探しでは苦戦する方も多かったので、建築会社のようなプロの意見も反映しながら土地の事は決めて行きましょうね。

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