住宅ローンの本審査には「建築確認済証」が必要な事が多いです

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

マイホームを建てる際、多くの方が利用する「住宅ローン」ですが、住宅ローンには2段階ありまして、「事前審査」と「本審査」の二つがあります。実は本審査を進めるうえで重要になる書類のひとつが、「建築確認済証」です。

多くの方からすると、「建築確認済証」ってなに?って話なので(笑)簡単にまとめると、これから建てる住宅の計画が、建築基準法などの基準に適合していることを確認した際に交付される書類です(^_^)なんでこれが、本審査で必要なのかというと、住宅ローンの審査では、借りる方の年収や勤務状況、返済能力はもちろん、建築する住宅についても確認が行われます。

銀行としても、住宅ローンを通してしまってからその建物が法律違反で建てられませんでした!というのは困ってしまうので、当たり前といえば当たり前なんですけどね^^;

※ただし、必要な書類や提出するタイミングは金融機関によって異なり、建築確認済証の取得前でも本審査の申し込みを受け付ける場合があります。

住宅ローンについては、「事前審査に通れば大丈夫」と考えてしまいがちですが、本審査には建物に関する書類も必要になります。最近は「建築確認済証」自体に時間がかかっているので^^;そういった事情もあったので、良い家造りをするためには早めの相談が大事です!!…というなんだかいつも通りのオチで本日のblogは終了です(笑)

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