土地は建築会社の人と見に行きましょう

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

最近、旭工務店も含めていろんなところで新築の現場がスタートしていますね。青森の場合は、冬の間全く何も進められないので(笑)この時期になることが多いですが(^^;

｢周りで工事も始まったし、うちもそろそろ土地でも…｣とお考えの方もいるかもしれませんが、そんな方にちょっと待っていただきたいのですが、(もし家を建てるために土地を購入するのであれば)建築会社の人に事前に見てもらうなり、一緒に見たりするのをオススメしたいんです!!

というのも、先に土地だけ買ってしまうと、その土地に希望通りの建物が建てれるか分からないからです!

土地には、建ぺい率（けんぺいりつ）と容積率（ようせきりつ）というものがありまして、この2つによって建設できる建物の大きさが決まって来る為、何も知らずに土地を買ってしまうと、自分の希望通りの大きさに家を建てられない可能性があるからですね。(この2つについての細かい内容はまた今度)更に最近は、｢建築条件付き土地｣と呼ばれる｢土地の売主が指定する建築業者と、一定期間内に建物を建築する契約をすることを条件に土地を売る｣という売り方をしているところもあります。その条件を外せる場合もありますが、その交渉は一般のお客様には大変な作業になります(-_-;)

という事があるので、建築会社の人に見てもらうのをオススメしているんですね(^^)/

土地を建築会社の人に見てもらう利点を簡単にまとめると

･ある程度の家の大きさや間取りの相談ができる。

･その土地に関するアドバイス等ももらえる。

･土地の売主側との交渉を代行して行ってくれる(場合にもよりますが)

せっかく家を建てるために土地を買ったのに｢希望の家を建てられない…｣という事になると、とても悲しいことになりますのでまずは建築会社の人としっかりコミュニケーションをとりながら進めていきましょうね(^_^)

以前のblogに土地探しの事も書いてましたので、そちらも参考にどうぞ→(土地探しは実際に見に行って、感覚で決めましょう)

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