建築課の濱田滉大ブログ

来週の月曜日に新しい動画の公開を予定しております

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

土曜日という事でお気楽に告知をさせてもらいます。要するにネタ切れです(笑)

来週の月曜日(6/7)に新しい動画の公開を予定しております!前回の「One Story House」の動画ともまた違うタイプの建物となっています!

前回の動画はこちらから(笑)

こういった動画をYouTube上に公開できるのも、旭工務店へのご理解とご協力をいただけるお客様がいればこそですね。ありがとうございますm(_ _)m

括りとしては、GOODDAYHOMESの中に入るのですがお客様との打ち合わせの中で生まれたこれまでとは全く違った建物のタイプとなっています(^_^)

で、設計者である社長に｢建物のタイトルってなんですか?｣と聞いたところ、｢うーん、なんだと思う?｣と聞き返されたので(^-^;皆さんも来週の月曜日に動画を見ながら思いついたら、教えてください(笑)

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幸畑の現場にて最初の｢地盤調査｣がスタートしています

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

幸畑の方にて、新しく新築の現場がスタートしています!!今は最初の｢地盤調査｣の段階になっています。

※画像は別の現場の物です。

ちなみに、地盤調査というのは｢構造物などを立てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することである。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになる｣毎度のWikipedia参照です(笑)

要するにこの地盤調査のデータを基にして、その土地に家を建てるにあたり地面を改良したり、杭を打ったりする必要があるのかを判断します(^_^)工事をする理由としては、大きな地震の際に家を支える必要性があるからですね。逆に言うと、固い地盤の場合、杭を打つ必要が無いこともあるのですが、(私の体感だと)あんまりありません笑

この後、実際の杭工事がスタートするのですが、その段階になると現場にて重機やトラックの出入りが頻発して思わぬ事故やけがの可能性があるので、もし、現場近くに行った際はご注意をお願いします<(_ _)>

現場が進行し次第、そちちもお伝えしていきます(^^)/

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土地調査は弘前でも小泊でも平内でも行きます!

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

本日は、弘前の方に建設予定の土地の調査に行ってきました(^_^)

写真は弘前ではなく｢浪岡｣のアップルヒルです笑(しかも冬の時期の写真だし笑)

弘前城も冬の画像しかないし(^-^;

という私の画像フォルダの貧弱さはさておいて(笑)建築予定の土地にはいろんなパターンがありまして、｢(お施主が)すでに土地を所有しているパターン｣や｢ご両親やご親戚が所有しているパターン｣や｢建物の計画と同時に土地も探すパターン｣等いろんなパターンがあります。で、このいずれの場合にも必ず現地に行って土地の調査を行います!!

というのも、現地に実際に行って、日当たりや隣の建物との距離感等の資料だけでは分からない部分を確認するためなんです(^^)/

たまに｢(建設予定の)土地は遠くても大丈夫ですか?｣というご質問をいただきますが、弘前だろうと小泊だろうと平内だろうと旭工務店で家造りをすると決めたお客様の為にはちゃんと現地調査も行うので、大丈夫です!!!(さすがに県外は無理ですが(^-^;)

最後に小泊にいってちゃんと調査した画像を貼ろうと思ったのですが、なかったのでその時に食べたメバル御膳の写真をどうぞ(笑)

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住宅ローンは車や土地｢単体｣の支払いには使用できません!

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

家造りにおいて、多くの方が利用されるのが｢住宅ローン｣です。

※なので今回のblogは、現金(キャッシュ)で支払いされる方は関係ないので読まなくても大丈夫です。まあ、私が知る限りではそういう場面に遭遇したことはありませんが(笑)

で、｢住宅ローン｣というのはあくまでも｢住宅を建てる目的で組むから、金利が低いお得なローンを利用できる!｣という事なので、例えば｢車も合わせて欲しいから、住宅ローンに車の代金も含めて借りる｣という事は基本的に出来ません!!

なぜかというと、上記のような前提条件があるから｢住宅ローン｣という金利が低いお得なローンを利用できるのですが、土地｢単体｣で住宅ローンを借りられてしまうと、｢住宅｣以外での利用をされてしまう恐れ(駐車場としての利用等)があるからなんですね。

なので、住宅ローンで土地の支払いをしたい場合は、住宅を建てる為の土地という事の証明が必要なんです!!(建物の配置図等)

では、先に土地を購入したい場合はどうすればいいのかというと、そういった場合に利用される｢つなぎローン（つなぎ融資）｣と呼ばれる住宅ローンの融資が実行されるまでに借りれるローンがあったり(取り扱いのない金融機関もあります)

他にも各金融機関で借りれるローン等がありますので、まずはそういった金融機関に相談をしてみる事をオススメします(^^)/

PS.家造りを考えているお客様で似た状況の方がいましたのでそちらを踏まえて、今回のblogは執筆しています。住宅ローンは中々馴染みのないものなので、細かいところでつまずかないように進めて行きたいですね(^_^)

もし、土地に関してご両親から援助や贈与があった方は非常に恵まれていますので、親孝行してあげてください(笑)

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現在進行中の現場は｢原則｣見学を受け付けておりません

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

只今、新しい現場がそれも複数!!スタートしております(^_^)

ここまでいろんな現場のタイミングが重なるのは久しぶりで、大工さんもフル回転で稼働しております。どれくらいフル稼働かというと、私が用事を頼みたくてもまったく捕まらない程です(笑)

普段であれば現場見学を積極的に受け入れているのですが、現在進行中の現場は"原則"見学を受け付けておりません。というのも、オープンハウス等の予定をしていなかったり、規模が大きく重機等の出入りが激しいからです。なので、(事前の連絡等ない状態で)現場に行って｢現場見せて下さい｣といっても難しいという事ですね(>_<)

ただし、｢それでも現場を見に行きたい!｣という場合は、事前に旭工務店までご連絡をお願いします<(_ _)>

連絡を入れることによって、物の搬入日時を確認したり、現場と連絡を取って見学しやすいように準備したりすることが出来ます!!現場の見学ってメンドクサイと思った方もいるかもしれませんが上記のような理由でしたので、ご協力をお願いします。

OPENHOUSE等に関しては、しばらく間が空いてしまいそうですがその分、動画等の発信が多くなりそうなのでそちらもお楽しみに(^^)/

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