建築確認申請は3ヶ月くらいかかっています!

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

家造りに関しては、打ち合わせ等で時間がかかることは私のblogにて書いてきましたが、具体的な流れで言うと｢家造りにおける要望の確認｣→｢それをもとにしたプランと図面の作成｣→｢プランと図面を使った打ち合わせ(修正等があればここで行います)｣という流れになっています。その裏では「建築確認申請」と呼ばれる｢家を建てるとき、その家が法律や条例に反していないかということを確認するために、必要書類の提出も行っているのですが、最近この建築確認申請が完了するまで、非常に時間がかかっております!

というのも、2025年4月の建築基準法改正による「4号特例の縮小」と「省エネ基準適合義務化」により、審査項目や必要図書が劇的に増えているからです。よくわかりませんね(^^;簡単にまとめると、構造計算や省エネ基準（断熱性能・一次エネルギー消費量）のチェック書類の提出が増えました。提出図書の量が増えたことで審査機関としてもチェックに時間がかかる状況になっています。

提出図書の量が増えても、審査する側の人員は特段増えていないという世知辛い事情もあったりします(^^;じゃあ、具体的にどれくらいかかっているかというと今のところ大体「3ヶ月」くらいかかってしまっています!途中で変更等がある場合は、4ヶ月以上かかる事も…

今年が初年度なので何とも言えない部分もありますが、これまでよりも時間がかかるのは確実なので尚更、家造りのご相談はお早めにお願いします。

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