建築課の濱田滉大ブログ

本日も動画の編集を頑張ってます(笑)

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

本日は動画の編集をしております!いつになるかは編集の頑張り次第ですが(^-^;一連の動画の締めなので責任重大です!!いつも適当という事ではありませんが(笑)

これまでのパターンとはまた違ったタイプの建物の動画となっておりますので、そちらも楽しみにしていただければ幸いです。こういった動画をYouTube上に公開できるのも、旭工務店へのご理解とご協力をいただけるお客様がいればこそですね。ありがとうございますm(_ _)m

頑張って今週の早いタイミングで公開できるように頑張りたいと思います(^_^)

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土地探しは周りに流されない事が大事です

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

オープンハウス等を開催していると、これから家造りを進めていくという方のご相談を受けることもあります。その中で大きな壁となってくるのが｢土地探し｣です!住宅ローンの審査等は全く問題ないのに土地が決まらないばっかりに前に進まないという方もいらっしゃいます(-_-;)土地が決まらないと家のプラン等も決まりません泣(その土地ごとに形状や条件等が違うので)

逆に言うと土地を既に持っている・・・という方はスタートの時点からすごく恵まれているんですね。

土地を決める際には、ある程度スピード感が大事です!(ってこのblogでも何回も書いてました笑)

いい土地というのは、基本的に他の人も狙っている事が多いので｢この土地にしようかな～、どうしようかな～、でも他もあるしな～｣と悩んでいる間に他の人に買われることも多々あります。こうなると私達には何も出来ません(´;ω;｀)こうなるとまた一からスタートになるので、そうならない為にも、

①価格（どれくらいの価格であればいいのか）

②大きさ（どのくらいの大きさが欲しいのか）

③立地（エリアや学区はどうなのか)という3点はある程度決めておいて欲しい所ですね。できればこの3点の中の優先順位とかも決めておいてもらえるとよりスムーズに進むと思います。｢大筋では決めたけど、購入前に最後に確認したい｣という事であれば、売主さんに少し待ってもらう交渉も可能ですので、普段からある程度、いい土地が来たら契約する準備をしておいてくださいね(^^)/

というのは、過去のblogからコピペしてきただけですが(笑)上記のような優先順位を決めるという事の他に、もう一つ、大事なことがあります。というのが｢他人の意見に流されない事｣です!!

やはり、土地や建物というのは一生に一度の買い物という事もありまして、悩む方が多いのは事実です。親や親族の方に相談されるのはいいのですが、その意見に流されると決まる物も決まりません(>_<)で、親や親族の立場からするともちろん｢後悔のない買い方をしてもらいたいと....｣という思いがあるのは分かるのですが、｢住むのは自分ではない｣ので、割と好きなことが言えてしまうんですよね。(言い方はアレですが笑)そんな時、上記のような優先順位が決まっていないと、決断が遅れて他の人に買われてしまう....という場面をこれまで多く見てきました(-_-;)

という訳で、いろいろと書いてきましたが土地探しは｢優先順位をちゃんと自分達の中で決めておく｣、｢周りの意見は参考程度にしておいて、流されない｣という事を心得的な事として持っておくと良いと思われます(^^)/

また、親等と事前に話しておく機会を作るというのも大事です。それでも反対…というかあまりいい反応ではなかった場合は、ある程度割り切るという判断も必要になってきます。

｢実際に家を造って、住むのは自分達なんだ｣という気持ちを持って、後悔しないように決断することがいい家造りの第一歩。というのを忘れないでくださいね(^_^)

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憧れだった｢インナーガレージのある家｣を実現する為に設計されました

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

皆様、先日公開となった[GOODDAYHOMES]憧れのインナーガレージの家　ルームツアールームツアー動画は、ご覧いただけましたでしょうか?えっ?まだ見てない!?それは大変だ!という方のために(いつもと同じなので以下略笑)

新年早々のいつもの流れ(笑)

お客様の憧れだった｢インナーガレージのある家｣を実現するために、このプランの設計がスタートしました(^^)/

インナーガレージを押しているのは、その流れがあるからなんですね(^_^)更に今回は、色んな所に設計のポイントや解説等も入れていましたのでそちらも合わせて、お楽しみください。(字幕を一つ一つ入れていくのが大変でした(笑)編集だったので社長ではなく、私です)

最後の方に、社長こだわりのキャンプ用品での過ごし方に言及しているところも注目ポイントですね(笑)

そういった部分も合わせて、その魅力を十分に表現した動画となっておりますので、ぜひ皆さまご覧くださいませ。

PS.来週、また新しい動画を公開予定なので、そちらもお楽しみに!

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[GOODDAYHOMES]憧れのインナーガレージの家　ルームツアー動画を公開しました

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新年も凍結にご注意ください

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

今日1日、青森はもの凄い吹雪になっております(>_<)こうなるとお問い合わせが増えるのが｢水道管や給湯器が凍結して破裂しましたor凍結させない為にはどうしたらいいですか?｣という事です!

何故水が凍って水道管が破裂するのかというと、これは水が凍って氷になると体積が増えるのが原因で、水道管内の水も凍ることで膨張し、水道管が割れたりするんですね!(いきなりでん〇ろう先生みたいな説明になりましたが笑)今回は水道管で説明しましたが、家の中にある配管も例外ではありません。

そんな事にならないように2つの対策があります。

･使わない水道や給湯器は水抜き。

･専用のヒーターをつける。

水抜きというのは、水道の止水栓で水を止め、蛇口をひねり、水道管の中の水が空にすることです。こうすることにより、中に水がないので凍結の心配はありません(^^)青森市民ならみんな知ってる単語です(笑)

水抜きが面倒くさい場合は2つの解決法、専用のヒーターの取り付けです。新しい家の場合はほとんどの場合大丈夫ですが、専用のヒーターというものが存在していて、それを施工するだけです。

ただ、今回のように急に寒くなったりすると対応が間に合わずに、水道管が凍結してしまった場合は水道業者さん等に対応してもらう事になるのですが、この場合凍っている箇所を溶かす作業を行います!!こういってしまうと、なんかそれ用のスゴイ機材(凄いザックリ笑)を使っているようで難しい感じですが、凍結している箇所が分かっていれば家庭にある物である程度対応は可能です(^_^)

作業手順としては、蛇口を開放状態にしてタオル等をかぶせて、その上からゆっくりお湯(熱湯だと水道管が破損する可能性があるので40度くらい)を繰り返しかけて溶かします。この手順で凍結している箇所を徐々に解凍するイメージです(^^)/詳しいことは青森市のホームページにまとめて書いていたのでそちらをご覧ください(笑)→水道管の凍結にご用心

新年早々、凍結が起こると焦る気持ちも分かりますが、まずは落ち着いて対応するのが大切ですね。

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