建築課の濱田滉大ブログ

住宅ローンは車や土地｢単体｣の支払いには使用できません!

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

家造りにおいて、多くの方が利用されるのが｢住宅ローン｣です。

※なので今回のblogは、現金(キャッシュ)で支払いされる方は関係ないので読まなくても大丈夫です。まあ、私が知る限りではそういう場面に遭遇したことはありませんが(笑)

で、｢住宅ローン｣というのはあくまでも｢住宅を建てる目的で組むから、金利が低いお得なローンを利用できる!｣という事なので、例えば｢車も合わせて欲しいから、住宅ローンに車の代金も含めて借りる｣という事は基本的に出来ません!!

なぜかというと、上記のような前提条件があるから｢住宅ローン｣という金利が低いお得なローンを利用できるのですが、土地｢単体｣で住宅ローンを借りられてしまうと、｢住宅｣以外での利用をされてしまう恐れ(駐車場としての利用等)があるからなんですね。

なので、住宅ローンで土地の支払いをしたい場合は、住宅を建てる為の土地という事の証明が必要なんです!!(建物の配置図等)

では、先に土地を購入したい場合はどうすればいいのかというと、そういった場合に利用される｢つなぎローン（つなぎ融資）｣と呼ばれる住宅ローンの融資が実行されるまでに借りれるローンがあったり(取り扱いのない金融機関もあります)

他にも各金融機関で借りれるローン等がありますので、まずはそういった金融機関に相談をしてみる事をオススメします(^^)/

PS.家造りを考えているお客様で似た状況の方がいましたのでそちらを踏まえて、今回のblogは執筆しています。住宅ローンは中々馴染みのないものなので、細かいところでつまずかないように進めて行きたいですね(^_^)

もし、土地に関してご両親から援助や贈与があった方は非常に恵まれていますので、親孝行してあげてください(笑)

旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。

家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい。