青森の輸入住宅は旭工務店
青森の輸入住宅は旭工務店
※このblogは2018/01/26 増税と家造りのタイミングについて(http://www.asahi-komuten.com/blog/list?contentsid=3908&categoryid=&yymm=)を LINE@配信用にリメークしたものです。 始めましての皆さんは初めまして!! そうでない方は、これからもよろしくお願いします 私は旭工務店の濱田滉大と申します。 以後、お見知りおきを 今回は大事な大事な｢家造りのタイミング｣についてお話します! ご存知の方も多いと思いますが2019年の10月から消費税が８％から１０％に 引き上げられることが決まっています。（もちろん時期が変更になる可能性もあります） 住宅も適応を受けるわけで2%の消費税分が上がるわけです(>_<) ではどうしたらいいのかというと 2019年9月30日までにお引渡しを終えればいいわけなんですが、新築をする場合 初めての打合せから7か月~1年はかかるんですね(ざっくりのイメージです) 最低でも｢今年の10月｣には動き出さないと間に合わない可能性が出てきます!! 更に、直前になると駆け込みのお客さんが増えて｢建築確認申請｣や工事が遅れる場合も あります。なので早めの相談が必要なんですね☆ とはいっても、お金の理由がきっかけにするのはぜんぜんＯＫですがでもそれが一番の理由ではダメだと思います なぜなら、いつになっても損得勘定に捉われすぎてしまうかもしれませんから。 やっぱり幸せのために家を建てるですから、お金の損得勘定よりもをその家で豊かな生活が出来るかどうかを大切にしたいですね(^_^) という感じで、LINEとは思えないほど長くて暑苦しいですが(^_^;) もし気になる方は下の友達追加ボタンから追加して頂くと定期的にお役立ち情報を発信しています。 ↓↓↓
こんにちは。 建築課の濱田です。 これまでのブログでは、家造りのタイミングや基準について お話してきましたが、それらを乗り越えてめでたく契約したら 次の日から工事に取り掛かれるかというとそうではないんです(^_^;) 何が必要か言うと家を建てたことがある人、建てようと思った人は必ず聞いたことがある 「建築確認申請」というものが必要になってきます! 建築確認(申請)とは 家を建てるとき、その家が法律や条例に反していないかということを確認するために、必要書類の提出をしなければなりません。 建築確認申請は誰がするかというと、建築主である家のオーナー様です。ただ、実際には図面や資料等の提出が必要なので、たいていの場合は建築を実際に行う建築業者などが代理で行うことになります。 ここで豆知識として確認事項の一部をお伝えします。 ＜確認事項の一部＞ ・用途地域（そもそもその地域にその建築物を建てられるのか。) ・建ぺい率（敷地面積に対する建物面積の割合） ・道路に面しているか ・建物の大きさ.....etc これらを一般の人が用意するのは大変ですね(>_<) この書類を市や区などに出し、行政の建築課や消防署などで確認を行った後に｢確認済証｣というものが交付されます。 交付されてやっと、工事がスタートします! ご自分で家を建てる際に、確認済書を受け取る時は｢これが....あの確認済書!!!｣と思い出してください(笑) 気になる期間はというと、法律で決まっている部分もあって 建築確認申請から確認済証交付までの期間(※)は次のとおりです。 床面積100㎡超の特殊建築物 大規模建築物35日以内 上記以外の建築物7日以内 ←一般の住宅 ここで気を付けてほしいのは、申請から交付の期間だけで書類の準備期間は含まれていないという事です。 事前に用意できるものもありますが、上に書いた｢建物の大きさ｣等は契約の直前まで変わることがあるので 準備する事が出来ません。 なので、大体契約から工事がスタートするまでには約2週間程度かかると考えていた方が良さそうです! (但し、会社や状況によって変わります)
工事を建設会社にお任せするのではなく
｢〇月までに引っ越ししたいんですが、契約はいつ頃までにしたらいいですか?｣
という風に担当者と打ち合わせしながら、家造りに積極的に関わっていくのが大事なんですね!
そもそも家造りは楽しいものですからね(^_^)
旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。
家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 濱田 滉大です。 月々発行している旭工務店の｢Re:Asahistyle｣ (イベントのお知らせやお施主様の生の声、コラム等、家造りに役立つ情報満載です!!) お問い合わせはこちら→https://www.asahi-komuten.com/request/input 今月号は手に取って頂けましたか? 展示場にも設置していますが、それ以外にも設置させて頂いている場所が有ります! 先ずは RandBEAN ［ 青森中三本店 ］様 〒030-0801 青森市新町一丁目7-1 青森中三本店2F 青森、弘前中三内のおしゃれな家具屋さんです! 旭工務店イベントの際に家具を提供していただきました。 もし、情報誌が見当たらなかった場合は ｢旭工務店の情報誌が欲しいんですけど....｣ と問い合わせて頂くとすんなり行くと思います! もう1箇所は TOTO青森ショールーム 〒030-0113 青森県青森市第二問屋町１丁目２ー４ ※各週水曜日は定休日となっています。 こちらの場合は、｢ぜひ旭工務店の資料が欲しいです!!!｣ と言っていただけるとありがたいです。 ※普通に言えば伝わると思います(^_^;) TOTOショールームは3月にイベントもありますので 当日聞いてもらっても大丈夫です。っていうかぜひ聞いてください!!
こんにちは。
濱田 滉大です。
突然ですが皆さんの家の大きさのイメージってどれくらいですか?
ちなみにわが青森県の平均は
国土交通省 平成28年度 住宅経済関連データ より
平均で123.31㎡(37.3坪)なので大体35~40坪が相場ですね。(もちろん30坪以下の方も40坪以上の方もいらっしゃいますけどね。)
いきなりなんでこの話をしたのかという世代によって家の大きさのイメージが違う事が最近多く聞かれているからです。
親御さんからは建築の際に
｢最近の家は小さい｣、「私たちの時は40坪以上が当たり前で50坪以上も珍しくなかった!!」
というお声を多く頂いています。
(恐らく、この発言には一生に一度の買い物だから息子(娘)には立派な物を建てて欲しいという親心が含まれているんでしょうね。)
それに対して、これから家を建てるという方はどうでしょうか？
いまどきの家は昔とは違って単価があがる傾向にあります。性能の基準もあがれば使う材料も違うし、とにかく昔の価格では家は建てられない傾向があるのはあるんですよね～。
という背景があるので、新築で建てる場合も中々40坪以上の家を・・・とはならないわけです。
旭工務店で建てるお客様も33~35坪で考えている多い印象です。
ですので、大事なのは予算をおさめて、その中で幸せな暮らしをどう実現する家にするか？ということ。
そういう話の中で、今はやはり家を小さくするという選択肢。
イメージで言うと、狭さを感じないようにしつつ家を小さくして、よりよい家を建てるということかなと
先日、オープンハウスを開催させて頂いた｢木洩れ日の家｣も大体上記の大きさですが、オープンハウスには多くのお客様から｢40坪くらいかそれ以上に大きく見えた｣というお声を頂いたので設計の部分でカバーできる部分も多々有ります!
建物を小さくすると土地選びの選択肢が増えるというメリットもありますしね♪
この様に年代や暮らし方によっても家に対する考え方は違ってくるので、家づくりをお考えの皆様はこういうデータをもとに親御さんと話しあってみる事も大切ですよ。
もちろんこのblogをそのまま見せてみても良いですがその際は、ノークレーム、ノーリターンでお願いします(^_^;)
こんにちは。
建築課の濱田こと｢濱田滉大｣です。
先日受けた講習でこんなことがありました。
今日いるのは社長じゃなくて、息子の方だよ!!!
後継者だとこういう事がたまーにあったりします。
ちなみここまでの内容は本筋と一切関係ありません笑
さてさて、ご存知の方も多いと思いますが2019年の10月から消費税が８％から１０％に
引き上げられることが決まっています。（もちろん時期が変更になる可能性もあります）
住宅も適応を受けるわけで2%の消費税分が上がるわけです。
ではどうしたらいいのかというと
2019年9月30日までにお引渡しを終えればいいわけなんですが、新築をする場合
初めての打合せから7か月~1年はかかるんですね(ざっくりのイメージです)
更に土地を探すとなると、もっとかかる可能性もでてくる訳で最低でも
｢今年の10月｣には動き出さないと間に合わない可能性が出てきます!!
｢9月中に終わればいいんでしょう？｣とお考えの方もいると思いますが、
前回の増税時もそうだった様に直前期は駆け込み需要で
職人さんが足りないやら材料、商品が足りないやらで予定通りに工事が進まない可能性があります。
という事は9月30日まで工事が終わらない事も.....
なのでマイホームをお考えの方は、増税前にどうするのかを
早めにご家族でご相談されることをオススメします。
何にせよ早めの相談が
グー(good)です!!
(今回のblogはこれがやりたかっただけです(^_^;)