青森の輸入住宅は旭工務店
青森の輸入住宅は旭工務店
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 明日から｢BLOOKLYN OPENHOUSE｣の2週目が始まります!
告知も会場の前に置かせてもらってます(^_^)
明日の土曜日も、多くのご予約を頂いております(^^)/大変ありがたいのですが、ここで一つだけ問題が、それが予約が密集し過ぎていて、スタッフが付ききれない可能性があるという事です(*_*)ありがたいことに午前も午後もご予約を沢山いただいております。(スタッフのラーメン休み....もといお昼休み笑が心配ですね)その為、オープンハウス当日は予約された方優先となっておりますので、予めご了承ください<(_ _)>
逆に、日曜日は比較的に余裕があるので(今のところは)のんびりと見学したい方は日曜日の方でもいいかもしれませんね(^^)/いずれにしても、数量限定の来場者プレゼントの方はまたもうっかり早めに出してしまったので(笑)欲しい方はお早めにどうぞ。
それでは皆さん、お待たせしました(?)いつものやつ行きますか。
12月12日(土)、13日(日)はBLOOKLYN OPENHOUSEの会場で僕と握....と思ったのですが、今回私は事務所待機なので、遠くから皆様のご来場を見守っております。(遠くって言っても新城なんだけど笑)
BLOOKLYN OPENHOUSE
会場 青森市三内稲元69-16
開催日時 12月12日(土)、13日(日)10時～17時
お問い合わせ先 TEL017-788-2266
旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。
家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい。
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 私のblogでは色々と家造りに関わることを開設してきましたが、｢色々と考えたけど、やっぱり家を建てよう!｣となった場合、なるべく早く計画は進めたいものですね。(第一の関門である土地の話は先日のblogから→土地探しは周りに流されない事が大事です) 住宅ローンを早く返すためにはなるべく若いうちに借りはじめた方が有利ですし、今、アパート等の家賃が発生しているならなおさらですしね。ただ、この住宅ローンを受けるにも金融機関によって諸条件に差がある事をご存知ですか? まず一番最初の違いとしては、住宅ローンを借り入れが｢出来るのか、出来ないのか｣という所です。一口に住宅ローンといっても借入先は色々ありまして
･地元の銀行(青森だとM銀行とかA銀行....あっ、青森だとA銀行色々ある笑)
･全国に支店を持つ大きな銀行(メガバンクとか言いますね)
･労働金庫等の協同組織金融機関
･楽天銀行等のネット銀行
という感じで色々とあるんですね。実はその銀行によって、住宅ローンを借り入れが出来る、出来ないが変わってきます。｢M銀行だと住宅ローンが借りれなかったのに、A銀行だと借りれた｣というのが良くあります!何故そんなことが起きるかというと、その金融機関によって重視するポイントが違うからですね。現在の職場での｢勤続年数｣なのか、現在の｢年収｣なのかその金融機関によって判断する項目が変わるので、こういう事が起きます。後、その金融機関と借主(お施主様)の関係の深さとかもあったりします。
どの金融機関がどこを重視するのかというのは…内部情報なので私達にはわかりません(笑)ただ、最近の取引の感じからの何となくの状況は私達の方でも把握していることが多いです。｢M銀行さんは、最近渋いなー｣とか｢A銀行は、最近積極的ですよ｣とか大体そんな感じですが(笑)ご相談があったら、アドバイスさせていただいてます(^_^)
どの金融機関も重要視するのが、年齢、年収、勤務先はもちろんですが(笑)あわせて大きな判断基準が、｢勤続年数｣です。銀行としてもある程度大きな金額を貸すことになるので、｢現在の職場をすぐにやめるかも知れない…｣という人には、中々、住宅ローンを貸すという決断が難しいんですね。これらの項目をまとめて、｢信用情報｣なんていったりもします。
少し前までは勤続年数が3年以上必要というのがどの金融機関でも相場でしたが、さすがに今の時代にそぐわないので3ヶ月～1年あれば大丈夫な様に変わって来ています(^^)/
とはいえ、そこらへんも金融機関によって見方が違うので、まずは3ヶ月経ったらまずは金融機関へご相談するのが良いかと思います。私達、建築会社もサポートしますので色々と比べながら、判断しましょうね。
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こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 本日は小ネタblogをお届けしたいと思います(毎回小ネタだろ、と言われればその通りですが笑) このblogではなるべく言わないようにしていたのですが、旭工務店ではなんと現在、大工工事がいっぱいいっぱいです(>_<)昨今の新型コロナウイルスの影響で、春から夏にかけて全体的に工事が遅れたというのがありまして、秋からこの12月にかけて新築工事が集中しております!!私も大工さんを捕まえるのが困難になっています(笑) その為、修繕やリフォームのご相談をいただいてもお待たせしている状況です。大変申し訳ございません<(_ _)> 例年であれば、これからの季節は雪が降るとともに徐々に大工さんの忙しさも緩和されていくのですが、今年は現在工事中の現場にそのまま｢内部工事｣という形で、入っていく形になるので大工さんの忙しさもそのままでいきそうです(泣)私が大工さんを捕まえられるのは、いつになるのでしょう(笑) 社長と若松チーフが全力で調整しているのと、大工さん達がフル回転で工事にあたってくれているので何とかなっていますが、こんな状況だったので、何かとご迷惑をお掛けするかもしれませんがご理解の程よろしくお願いします<(_ _)> 工事の方は一杯でしたが、家造りのご相談はじゃんじゃん受けておりますので、お気軽にご相談くださいませ(^^)/ 読者の皆様にお願いだったのですが、身近に大工さんを志す人がいたら、｢旭工務店というスンバラシイ会社があるらしい…｣と宣伝していただけると大変ありがたいです。(身近に大工さんを志す人って中々いないとは思いますが笑) 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 オープンハウスを開催していると、これから家造りを進めていくという方のご相談を受けることもあります。その中で大きな壁となってくるのが｢土地探し｣です!住宅ローンの審査等は全く問題ないのに土地が決まらないばっかりに前に進まないという方もいらっしゃいます(-_-;)土地が決まらないと家のプラン等も決まりません泣(その土地ごとに形状や条件等が違うので) 逆に言うと土地を既に持っている・・・という方はスタートの時点からすごく恵まれているんですね。 土地を決める際には、ある程度スピード感が大事です!(ってこのblogでも何回も書いてました笑) いい土地というのは、基本的に他の人も狙っている事が多いので｢この土地にしようかな～、どうしようかな～、でも他もあるしな～｣と悩んでいる間に他の人に買われることも多々あります。こうなると私達には何も出来ません(´;ω;｀)こうなるとまた一からスタートになるので、そうならない為にも、 ①価格（どれくらいの価格であればいいのか） ②大きさ（どのくらいの大きさが欲しいのか） ③立地（エリアや学区はどうなのか)という3点はある程度決めておいて欲しい所ですね。できればこの3点の中の優先順位とかも決めておいてもらえるとよりスムーズに進むと思います。｢大筋では決めたけど、購入前に最後に確認したい｣という事であれば、売主さんに少し待ってもらう交渉も可能ですので、普段からある程度、いい土地が来たら契約する準備をしておいてくださいね(^^)/ というのは、過去のblogからコピペしてきただけですが(笑)上記のような優先順位を決めるという事の他に、もう一つ、大事なことがあります。というのが｢他人の意見に流されない事｣です!! やはり、土地や建物というのは一生に一度の買い物という事もありまして、悩む方が多いのは事実です。親や親族の方に相談されるのはいいのですが、その意見に流されると決まる物も決まりません(>_<)で、親や親族の立場からするともちろん｢後悔のない買い方をしてもらいたいと....｣という思いがあるのは分かるのですが、｢住むのは自分ではない｣ので、割と好きなことが言えてしまうんですよね。(言い方はアレですが笑)そんな時、上記のような優先順位が決まっていないと、決断が遅れて他の人に買われてしまう....という場面をこれまで多く見てきました(-_-;) という訳で、いろいろと書いてきましたが土地探しは｢優先順位をちゃんと自分達の中で決めておく｣、｢周りの意見は参考程度にしておいて、流されない｣という事を心得的な事として持っておくと良いと思われます(^^)/ また、親等と事前に話しておく機会を作るというのも大事です。それでも反対…というかあまりいい反応ではなかった場合は、ある程度割り切るという判断も必要になってきます。 ｢実際に家を造って、住むのは自分達なんだ｣という気持ちを持って、後悔しないように決断することがいい家造りの第一歩。というのを忘れないでくださいね(^_^) 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 BLOOKLYN OPENHOUSEの2日間にご来場いただきました皆様、誠にありがとうございました<(_ _)> 2日間とも気温の上がらない中、朝から多くの方にご来場いただきまして....という感じでいつもであれば振り返りを行うんですが、今回は行いません。なぜかというと今週末もオープンハウスを開催するからです!! 私はすっかり忘れてました(笑) 今週の予約状況ですが、早くも土曜日は午前午後とも予約が入っております(毎度思うけど早くない笑)そのほか、｢先週は日程が合わなかったけど、今週なら｣という方も増えてくるかと思われますので、ご予約をされるのをお勧めしております。ご予約の際は｢ご氏名｣、｢見学希望日時｣、｢参加人数｣、｢ご連絡先｣の記載をお忘れないようにお願いします。この項目の記載があれば、スタッフもしっかり対応出来ますので(^^)/ そして、数量限定の来場者プレゼントの方はまたもうっかり早めに出してしまったので(笑)残り少なくなっておりました!欲しい方はお早めにどうぞ(^_^) BLOOKLYN OPENHOUSE 会場 青森市三内稲元69-16 開催日時 12月12日(土)、13日(日)10時～17時 お問い合わせ先 TEL017-788-2266 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい。
