土地探しは周りに流されない事が大事です

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

オープンハウスを開催していると、これから家造りを進めていくという方のご相談を受けることもあります。その中で大きな壁となってくるのが｢土地探し｣です!住宅ローンの審査等は全く問題ないのに土地が決まらないばっかりに前に進まないという方もいらっしゃいます(-_-;)土地が決まらないと家のプラン等も決まりません泣(その土地ごとに形状や条件等が違うので)

逆に言うと土地を既に持っている・・・という方はスタートの時点からすごく恵まれているんですね。

土地を決める際には、ある程度スピード感が大事です!(ってこのblogでも何回も書いてました笑)

いい土地というのは、基本的に他の人も狙っている事が多いので｢この土地にしようかな～、どうしようかな～、でも他もあるしな～｣と悩んでいる間に他の人に買われることも多々あります。こうなると私達には何も出来ません(´;ω;｀)こうなるとまた一からスタートになるので、そうならない為にも、

①価格（どれくらいの価格であればいいのか）

②大きさ（どのくらいの大きさが欲しいのか）

③立地（エリアや学区はどうなのか)という3点はある程度決めておいて欲しい所ですね。できればこの3点の中の優先順位とかも決めておいてもらえるとよりスムーズに進むと思います。｢大筋では決めたけど、購入前に最後に確認したい｣という事であれば、売主さんに少し待ってもらう交渉も可能ですので、普段からある程度、いい土地が来たら契約する準備をしておいてくださいね(^^)/

というのは、過去のblogからコピペしてきただけですが(笑)上記のような優先順位を決めるという事の他に、もう一つ、大事なことがあります。というのが｢他人の意見に流されない事｣です!!

やはり、土地や建物というのは一生に一度の買い物という事もありまして、悩む方が多いのは事実です。親や親族の方に相談されるのはいいのですが、その意見に流されると決まる物も決まりません(>_<)で、親や親族の立場からするともちろん｢後悔のない買い方をしてもらいたいと....｣という思いがあるのは分かるのですが、｢住むのは自分ではない｣ので、割と好きなことが言えてしまうんですよね。(言い方はアレですが笑)そんな時、上記のような優先順位が決まっていないと、決断が遅れて他の人に買われてしまう....という場面をこれまで多く見てきました(-_-;)

という訳で、いろいろと書いてきましたが土地探しは｢優先順位をちゃんと自分達の中で決めておく｣、｢周りの意見は参考程度にしておいて、流されない｣という事を心得的な事として持っておくと良いと思われます(^^)/

また、親等と事前に話しておく機会を作るというのも大事です。それでも反対…というかあまりいい反応ではなかった場合は、ある程度割り切るという判断も必要になってきます。

｢実際に家を造って、住むのは自分達なんだ｣という気持ちを持って、後悔しないように決断することがいい家造りの第一歩。というのを忘れないでくださいね(^_^)

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