スタッフブログ

年内入居は理論的には可能ですがオススメしません

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

今年に入ってから、何度かこのblogにて年内で新築して入居したい場合のシュミレーションをお届けしてきましたが大体｢3月｣｢4月｣を目途にお伝えしてきました!!とはいっても3月、4月だと青森の場合、まだ寒いので(-_-;)中々家づくりに気持ちが向かないというのも、分かります。｢5月に入ったし、気温も高くなってきてそろそろ…｣という感じで、最近、旭工務店にもお問い合わせが増えております!!

ではでは、今から家づくりを始めた場合、年内に入居はできるのか前回、同様図を使ってシュミレーションしてみました(^^)/

毎度の事ながら、結論を言ってしまうと｢ギリギリではありますが年内入居は出来る｣という事になります(ただし、お勧めはしませんが)

打ち合わせ期間が大体、3か月程度(このblogの時点でもう5月26日ですが笑)工事期間が大体、4か月程度という事で、12月中にお引渡しして、｢年内入居｣というのが、理論的には可能ですね。ただし、この予定にはまったく余裕が無いことが分かりますでしょうか?

｢打ち合わせ期間｣と簡単に言いましたが、この期間中に建物の打ち合わせだけではなく、｢土地の決定と売買契約の完了｣、｢住宅ローンの審査と認証｣、｢建築確認｣等々の家を建てる前に必要な申請や審査をする必要性があります!!!この場合であれば、土地を迷っている暇はありません(笑)｢あっちの土地もいいけど、こっちの土地もありだな…｣とかやっていると、確実に間に合わなくなるというのが良く分かると思います。その為、土地同士の条件を比べたり、将来的なライフプランを建てるというのが難しくなります(-_-;)

さらに住宅ローンの審査も一般的には1週間ほど、長くて約2週間～3週間ほどかかるといわれています。審査自体はそれくらいですが、銀行等に提出する書類をチェックしたり、記入したりする場合はさらに時間がかかりますし、万が一、住宅ローンの審査に落ちた場合はもう一度、それらの作業のやり直しとなってしまいます泣それらが遅れると、工事期間にも影響が出てくるので、｢良い家造り｣という事を考えた際には、オススメすることは出来ません。

｢どうしても年内入居をしたい!!｣という場合は、私たちも最大限希望を叶えられるように頑張りますが、家造りというのは建てて終わりではなく、そこからが新たなスタートだと思っておりますので、せっかく家を建てるから早く住みたいという気持ちも分かりますが、グッとこらえて、じっくりと腰を据えて、家づくりに取り組むという方が良いと個人的には考えております(^_^)

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土地探しは実際に見に行って、感覚で決めましょう

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

気温が上がり、太陽が出ている時間が長くなってきましたが徐々に家づくりを考えている方が増えております。というか先日もそういうお問い合わせをいただきました。その時にもお伝えしたのですが、旭工務店はあくまでも｢建設会社｣なので、自前の土地というのはありません(-""-)ですので、実際に建てる家との話と合わせて、土地の話も進めていくこととなります。

とはいっても、なかなかすべての条件がそろったベストな土地というのは見つかりません。そんな中でもいい土地が見つかったら早めに決めた方がいいとよく言われます。実際に旭工務店のお客様で土地を決めて、オープンハウスを開催させていただいた方でも、そのオープンハウスに来られた方から｢実は、私たちもここの土地を買おうとしてました｣という事を言われたりもしました!!(割と紙一重でした)

とはいえ、土地という一生に一度の買い物を中々早めに決めるというのも、大変ですよね。迷うのは、その土地の｢広さ｣・｢立地｣・｢価格｣、それらに加えて、その土地の『周辺環境』というのが大きい要因かと思います。そんな周辺環境を知るためには、昼とか夜とか、晴れとか雨とか雪とか雪とか(笑)、いろいろ条件を変えて何度も見に行くのが大事です。あとは、上記の条件で何を重要視するのかを明確に決めておくというのも大事です(立地だと｢学区等を優先するのか｣、価格だと｢どのくらいの価格帯までにするのか｣等々です)

できることなら、その土地の中に入って、ある程度歩いたりしながら、居心地を確認しながら、感覚を感じてみると、｢なんとなくいいなー｣とか、｢なんか違うな」という感覚を一番大事にしてほしいという事があります。

ここまでいろいろと書いといて、最終的には感覚かよ!!…というツッコミを受けるかもしれませんが(笑)最終的に自分が住む所では、その感覚が一番大事という事をお伝えしました(^^)/

もちろん私たち、建築会社もアドバイスをしますし、｢ここしかない!!!｣と確信したときは激プッシュもしますので(笑)参考になさってくださいね。

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地縄張りから現場がスタートしました

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

2つの現場がただいま進行中ですが、この度、新しい現場がスタートすることとなりました(^^)/最初の段階の地縄張りを行っております。

※この写真は、別の現場の物です

こんな感じの縄が、敷地上に貼られていきます。で、その縄のところに実際の建物が来るイメージですね(^_^)(多少のずれがあることもありますが…)とはいっても、縄を張っただけだと実際の建物をイメージすることは難しいですし、｢本当に家の大きさは合っているのか?｣と不安になることがあると思いますが…安心してください、大丈夫です!!ちゃんと計算の上算出していますし、実際に現地での計測も行っています!!(原則、私はその計測の手伝いとしてくっついっているだけです笑)

とは言っても、不安だとは思いますので地縄張りが終わった際は実際に地縄の周りを歩いてみて、｢車庫等への距離は大丈夫か?｣、｢周辺スペースは十分か?｣…etcという所を確認してみると良いと思います(^_^)

M様、これから完成までよろしくお願いします!!　

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感慨深い輸入の物

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

第二玄関の方がこの度、無事完成しました!!これで一通りの作業が完了となります。社長がなんか思いつかない限りは笑

最後に窓やドアの設置を行ったわけですが、旭工務店の倉庫に眠って…「管理」されていた物(笑)を使用しましたが、これがまた懐かしいものが出てきました。

例えば、設置されているこちらの窓は国産メーカーのものではなく、「Pella」というアメリカの会社の物となります!!実は画像の右下の所の所に表記があります(^_^)で、この「Pella」を代表とするいわゆる輸入のサッシと呼ばれるものは大体、20年位前にブームがきた物でした(とは言ってもこの頃、私は生まれていないので聞いた話ですが笑)

その後、国産の物にもカッコいい物が出始めて、徐々にそちらに移行していき、現在ではあまり使われなくなっています。ですが、当時輸入サッシを設置された方のご自宅にお邪魔すると、(一口に輸入サッシと言っても複数社あったので)「当時はどこのメーカーの商品と迷ったか」等、当時の思い出話で盛り上がったりする事が多いです。(当時は前述のペラ社とマーヴィン社の２社が多かったそうですが)

その為、この窓を見た時「おおおおー、Pellaの窓や!!!」と個人的にテンション爆上がりでした。その光景を営業さんの方に見られて引かれたりもしましたが笑国産だけではなく輸入の物も良いなと改めて実感するタイミングでした。

ちなみに、窓だけでなくドアも輸入の物を使用しておりますので、輸入の物ってどんな感じか気になる方は、第一ではなく、第二玄関に見にくるというのも出来ますので、ご見学をお待ちしております!!

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お問い合わせとアポのetc.

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

旭工務店の事務所には、いろんな方が訪問されます。業者さんとか、メーカーさんとか関係者さんとか色々です。当然のことながら、そういった方には会いたい方がいて、訪問されるわけなんですが、社長とか若松チーフとか、社長とか社長とかです(笑)(私に会いたいという変わり者の方、お待ちしております笑)

で、ここからが本題なのですが、社長も若松チーフはなんと、いつも事務所にいるわけではないんです!!!!(当たり前ですけどね(-_-;)ではでは、お客様からお問い合わせがあった場合は、なるべく最短でご返事をできるような体制となっております(^_^)(それでも少々お時間をいただくことはありますが…)ちなみに住宅の打ち合わせの時間や場所は社内で共有しておりますのでご安心くださいませ。

逆に業者さんとか、メーカーさんとかの場合、アポイントメントをしてない場合、おそらく誰にも会えない事が多いです(笑)

なのでアポイントメントを取ってきてね?という単純な話です(笑)

もちろん、お客様からお問い合わせはいつでもどこでも大募集なので、資料請求フォーム等からお問い合わせくださいませ(^^)/…というステマblogでした(笑)

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