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すんなり工事に行ける時と行けない時

こんにちは。

建築課の濱田滉大です。

青森市内でもいろんなところで建築現場が動いてきておりまして、｢周りで工事も始まったし、うちもそろそろ…｣と思っているかはわかりませんが(笑)ありがたいことにいろいろと旭工務店にも家造りの相談が来ておりまして、実際にプランを描いて、打ち合わせしたりして具体的な家造りの相談が進んでいる方も多くいらっしゃっています。

土地が決定して、プランが決まって、金額もOK。いざ工事!!と行きたいところなのですが、すんなり工事に行けず、場合によっては工事順が前後したりする場合があります!!

大きく分けると2つに分類されるのですが、

1.住宅ローンの審査に時間がかかる場合。

家を造る工事にかかる費用は、原則｢住宅ローン｣で払っていくことになります。その為、住宅ローンを借りる銀行の方からOKの返事が来ないと進められないんですね。家造りにかかる金額というのは、大きいものなので通常の審査よりも長くなりがちなのですが、通常は打ち合わせ中に事前審査と呼ばれる｢ちゃんとかかる費用を借りれるのか｣という事前の審査が入るので、銀行からの返事もすんなり来ることが多いです!!ただし銀行側で審査部門が混んでいたりすることもあるので、こちらの対策としては、

銀行の書類って、細かいことをいろいろと記載しなければならないのでめんどくさいのは良く分かるのですが(笑)｢関係書類は、早めに書いて、早めに提出する｣というのが肝心ですね(^^)/

後は、他にローンの借り入れ等がある場合は審査を受ける｢直前で急に｣言われると借り入れ額の調整が必要になる場合があるので(-_-;)素直に(笑)早めに教えてください。

2.住宅工事の｢契約｣が済んでいない場合。

家の打ち合わせで決めなければならないことは多岐にわたります。その為、｢このプランだと子供部屋が狭いかなー?どうしよう?｣と悩むことが多くなりますし、実際にそうやって悩む時間も必要だと思っています。しかし、悩み過ぎて最終決定である｢契約｣までたどり着けない場合があります(^-^;こちらの対策としては、

①家造りに対する優先順位をつける。②旭工務店にどーんとお任せくださいませ!!(対策とは笑)あとは悩みそうな場合は、早めに相談するという事が大事ですね。

まとめると、｢住宅ローン等の関係書類は早めに書いて、提出する｣、｢家造りに対する優先順位をつけるのと早めに相談する｣という事が大事です(^_^)

何よりも大事なことは、旭工務店にどーんとお任せください!!という事を言いたいが為のblogでした(笑)

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