青森の輸入住宅は旭工務店
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こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 青森の冬らしい雪の降り方ですが(笑)この度新しい現場がスタートしております!開始一発目は毎度恒例の｢遣り方｣を行っております!! ちなみに遣り方とは、｢基礎工事に先立ち、基礎の高さを示すための工事で、打った杭に、水平に板を取り付け、建物の位置を決めるため工事｣となります(^_^)いつも通りのWikipedia参照です(笑) 先ほど、私は｢遣り方工事｣の段階に入っています.....といいましたが、実は遣り方工事の方は終了しております(^-^;(またしても私が行かないうちに笑)という事でこの後は、ここから杭工事→基礎工事をという流れで家造りの為の土台とも呼べる作業と進んでいきます!!そちらの流れはちゃんと写真も撮りに行きたいと思います(^-^; 実は、こちらのお施主様は建物の打ち合わせはもっと前に終わっていたのですが、土地の関係のすったもんだ(まとめ方ザツ笑)でここまでスタートが伸びていました(-_-;)その為、このタイミングでのスタートとなります。 そして、皆さんお気づきかもしれませんが、今日のblogには現場の写真がありません。なぜかというと…現場に迷ってしまいまだたどり着けてないからです(笑)現場の話題なのに現場の写真が無いという前代未聞の話ですが(^-^;次こそはちゃんと写真を撮ってくるので、お楽しみに(笑) 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 ｢BLOOKLYN OPENHOUSE｣の3日日がスタートしました!天気も良いので、絶好のオープンハウス日和となっております(^^)/ 早くも家造りの相談やら打ち合わせ等の予約が入っていますので、ご来場をお考えの方はお早めにお願いします<(_ _)>私は現地にいないので、状況自体は分かっておりませんが、旭工務店の営業スタッフがありますので私が現地にいるよりもよっぽど安心です笑 打ち合わせスペースも引き続き、設置していますのでじっくりと腰を落ち着けて、家造りのご相談もしていただけるようになっています(^_^)家造りを考えている方、悩まれている方はぜひご相談くださいませ(^^)/(なお、打ち合わせスペースはスペースの関係上、ご利用できる方を一回につき、一組とさせて頂いておりますので、予めご了承ください) なお、まだまだ会場には私がblog等に載せていないこだわりスペースがありますので、ご来場の際はお楽しみに！！ BLOOKLYN OPENHOUSE 会場 青森市三内稲元69-16 開催日時 12月12日(土)、13日(日)10時～17時 お問い合わせ先 TEL017-788-2266 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい。
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 明日から｢BLOOKLYN OPENHOUSE｣の2週目が始まります!
告知も会場の前に置かせてもらってます(^_^)
明日の土曜日も、多くのご予約を頂いております(^^)/大変ありがたいのですが、ここで一つだけ問題が、それが予約が密集し過ぎていて、スタッフが付ききれない可能性があるという事です(*_*)ありがたいことに午前も午後もご予約を沢山いただいております。(スタッフのラーメン休み....もといお昼休み笑が心配ですね)その為、オープンハウス当日は予約された方優先となっておりますので、予めご了承ください<(_ _)>
逆に、日曜日は比較的に余裕があるので(今のところは)のんびりと見学したい方は日曜日の方でもいいかもしれませんね(^^)/いずれにしても、数量限定の来場者プレゼントの方はまたもうっかり早めに出してしまったので(笑)欲しい方はお早めにどうぞ。
それでは皆さん、お待たせしました(?)いつものやつ行きますか。
12月12日(土)、13日(日)はBLOOKLYN OPENHOUSEの会場で僕と握....と思ったのですが、今回私は事務所待機なので、遠くから皆様のご来場を見守っております。(遠くって言っても新城なんだけど笑)
BLOOKLYN OPENHOUSE
会場 青森市三内稲元69-16
開催日時 12月12日(土)、13日(日)10時～17時
お問い合わせ先 TEL017-788-2266
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家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい。
こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 私のblogでは色々と家造りに関わることを開設してきましたが、｢色々と考えたけど、やっぱり家を建てよう!｣となった場合、なるべく早く計画は進めたいものですね。(第一の関門である土地の話は先日のblogから→土地探しは周りに流されない事が大事です) 住宅ローンを早く返すためにはなるべく若いうちに借りはじめた方が有利ですし、今、アパート等の家賃が発生しているならなおさらですしね。ただ、この住宅ローンを受けるにも金融機関によって諸条件に差がある事をご存知ですか? まず一番最初の違いとしては、住宅ローンを借り入れが｢出来るのか、出来ないのか｣という所です。一口に住宅ローンといっても借入先は色々ありまして
･地元の銀行(青森だとM銀行とかA銀行....あっ、青森だとA銀行色々ある笑)
･全国に支店を持つ大きな銀行(メガバンクとか言いますね)
･労働金庫等の協同組織金融機関
･楽天銀行等のネット銀行
という感じで色々とあるんですね。実はその銀行によって、住宅ローンを借り入れが出来る、出来ないが変わってきます。｢M銀行だと住宅ローンが借りれなかったのに、A銀行だと借りれた｣というのが良くあります!何故そんなことが起きるかというと、その金融機関によって重視するポイントが違うからですね。現在の職場での｢勤続年数｣なのか、現在の｢年収｣なのかその金融機関によって判断する項目が変わるので、こういう事が起きます。後、その金融機関と借主(お施主様)の関係の深さとかもあったりします。
どの金融機関がどこを重視するのかというのは…内部情報なので私達にはわかりません(笑)ただ、最近の取引の感じからの何となくの状況は私達の方でも把握していることが多いです。｢M銀行さんは、最近渋いなー｣とか｢A銀行は、最近積極的ですよ｣とか大体そんな感じですが(笑)ご相談があったら、アドバイスさせていただいてます(^_^)
どの金融機関も重要視するのが、年齢、年収、勤務先はもちろんですが(笑)あわせて大きな判断基準が、｢勤続年数｣です。銀行としてもある程度大きな金額を貸すことになるので、｢現在の職場をすぐにやめるかも知れない…｣という人には、中々、住宅ローンを貸すという決断が難しいんですね。これらの項目をまとめて、｢信用情報｣なんていったりもします。
少し前までは勤続年数が3年以上必要というのがどの金融機関でも相場でしたが、さすがに今の時代にそぐわないので3ヶ月～1年あれば大丈夫な様に変わって来ています(^^)/
とはいえ、そこらへんも金融機関によって見方が違うので、まずは3ヶ月経ったらまずは金融機関へご相談するのが良いかと思います。私達、建築会社もサポートしますので色々と比べながら、判断しましょうね。
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こんにちは。 建築課の濱田滉大です。 オープンハウスを開催していると、これから家造りを進めていくという方のご相談を受けることもあります。その中で大きな壁となってくるのが｢土地探し｣です!住宅ローンの審査等は全く問題ないのに土地が決まらないばっかりに前に進まないという方もいらっしゃいます(-_-;)土地が決まらないと家のプラン等も決まりません泣(その土地ごとに形状や条件等が違うので) 逆に言うと土地を既に持っている・・・という方はスタートの時点からすごく恵まれているんですね。 土地を決める際には、ある程度スピード感が大事です!(ってこのblogでも何回も書いてました笑) いい土地というのは、基本的に他の人も狙っている事が多いので｢この土地にしようかな～、どうしようかな～、でも他もあるしな～｣と悩んでいる間に他の人に買われることも多々あります。こうなると私達には何も出来ません(´;ω;｀)こうなるとまた一からスタートになるので、そうならない為にも、 ①価格（どれくらいの価格であればいいのか） ②大きさ（どのくらいの大きさが欲しいのか） ③立地（エリアや学区はどうなのか)という3点はある程度決めておいて欲しい所ですね。できればこの3点の中の優先順位とかも決めておいてもらえるとよりスムーズに進むと思います。｢大筋では決めたけど、購入前に最後に確認したい｣という事であれば、売主さんに少し待ってもらう交渉も可能ですので、普段からある程度、いい土地が来たら契約する準備をしておいてくださいね(^^)/ というのは、過去のblogからコピペしてきただけですが(笑)上記のような優先順位を決めるという事の他に、もう一つ、大事なことがあります。というのが｢他人の意見に流されない事｣です!! やはり、土地や建物というのは一生に一度の買い物という事もありまして、悩む方が多いのは事実です。親や親族の方に相談されるのはいいのですが、その意見に流されると決まる物も決まりません(>_<)で、親や親族の立場からするともちろん｢後悔のない買い方をしてもらいたいと....｣という思いがあるのは分かるのですが、｢住むのは自分ではない｣ので、割と好きなことが言えてしまうんですよね。(言い方はアレですが笑)そんな時、上記のような優先順位が決まっていないと、決断が遅れて他の人に買われてしまう....という場面をこれまで多く見てきました(-_-;) という訳で、いろいろと書いてきましたが土地探しは｢優先順位をちゃんと自分達の中で決めておく｣、｢周りの意見は参考程度にしておいて、流されない｣という事を心得的な事として持っておくと良いと思われます(^^)/ また、親等と事前に話しておく機会を作るというのも大事です。それでも反対…というかあまりいい反応ではなかった場合は、ある程度割り切るという判断も必要になってきます。 ｢実際に家を造って、住むのは自分達なんだ｣という気持ちを持って、後悔しないように決断することがいい家造りの第一歩。というのを忘れないでくださいね(^_^) 旭工務店公式LINE@では直接のお問い合わせメッセージもお待ちしております。 家づくりに関しての気になる疑問から、具体的なお悩みまで、お気軽にご相談下さい
